Las claves de reformar cuarto de baño

Los compradores quieren casas que estén listas para mudarse?

"La mayoría del público que adquiere adora las casas que están ya listas para mudarse", y las estadísticas lo confirman.

El Instituto de Investigación para la Mejora del Hogar (HIRI, por sus siglas en inglés) de Indianápolis, Indiana, afirmó en su Estudio reciente de compradores de vivienda de dos mil diecisiete que el cincuenta y uno por cien de las personas que habían comprado una casa en el último año habían planeado adquirir una casa sin renovaciones importantes.

Eso no quiere decir que los compradores no se arremangen y comiencen a trabajar después de que se hayan instalado en un nuevo hogar. El HIRI también señala que la mayor parte de los compradores de residencias (80 por cien ) efectuaron proyectos de mejoras para el hogar dentro del primer año de adquiere y gastaron una mediana de 4,000€.

Asimismo hay un segmento de compradores, típicamente parejas más jóvenes, que disfrutan de la remodelación. "Están felices de ir a una casa de 25 o bien 30 años de edad ... sabiendo que seguramente van a hacer muchos cambios", afirmó. "Ellos ven una casa donde les agrada el plano de planta, mas existen algunas cosas que deberán ser actualizadas. "Si pueden obtener una reducción bastante aceptable en el precio de venta, ese género de se sienta de la mano con lo que desean hacer".

El HIRI dijo que aproximadamente el dieciocho por cien de los compradores de residencia procuran un reparador superior, y ciertos de ellos obtienen uno así sea que lo hayan querido o bien no. El veinticinco por ciento de los compradores planificaron adquirir una casa que estaba lista para mudarse y acabaron con una que precisaba bastante trabajo.

Se vende casa como está sin renovación.

¿Cuándo tiene sentido vender tu casa "como está"?

Está más motivado para los renovadores que precisan sacar el mayor partido de su propiedad, quizás para comprar una casa más grande o solicitar su retiro.

Pero no es raro que un propietario de vivienda consiga una transferencia de trabajo fuera del estado que comienza en unas semanas. "En ese caso en particular, siempre y en todo momento quisiéramos decir: 'Bueno, caramba, si hay algunas cosas básicas que podemos hacer simplemente lavando el exterior o bien haciendo ciertas cosas así'. Mas en lugar de hacer todo esto "posibles actualizaciones para el comprador, solo reduzcamos drásticamente el precio para compensar esos números y venderlos".

En esos casos, el vendedor y su agente de bienes inmobiliarios ofrecen un subsidio para compensar los pisos desgastados, las encimeras y cualquier otra cosa que no deba ser reparada por la inspección de la casa. "Eso tiende a hacer que un comprador lo considere más de cerca".

Otra alternativa es vender su casa "tal cual" a un inversionista. Ha oído charlar de estas empresas que a lo largo de décadas han aparecido en vallas de publicidad y en su buzón de correo con promociones que prometen adquirir su casa por dinero al momento. El inconveniente siempre fue que debería vender su casa por un gran descuento para conseguir este género de oferta, mas quizás no se percate de que el mercado de inversores de adquiere directa de hoy se ha visto impulsado por la entrada de una nueva competencia.

Hay inversores independientes que comprarán su casa para conseguir beneficios, inversores que adquieren y retienen propiedades de alquiler, y una nueva generación de inversores llamados iBuyers que han entrado en la imagen ofreciendo diferentes términos y precios. Para propiedades en condiciones variables.

Una cosa es segura: si decide vender su casa por dinero en efectivo, debe reformar cuarto de baño cotejar las ofertas entre los cientos o bien aun miles y miles de inversionistas en su mercado que estarían dispuestos a lanzar su sombrero al anillo para adquirir su propiedad.